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艾迪验房公司



验房相关细节问答


王立刚, ”国际认证验房师协会(InterNACHI)”认证及注册验房师, 服务于大渥太华地区(包括 Barrhaven,Kanata,Stittsville,Richmond, Riverside South, Orleans, Smiths Falls, Almonte & Carleton Place)。


什么是验房检查?

验房检查是一种客观的专业检查,可以从专业角度评估房屋结构,内部和外部特征,及其相关功能系统(水、电、燃气、通风及管路等等)。

而且在验房后,任何时候您都可以来电咨询房屋保养相关问题。我将为您免费提供专家建议。此服务让您终身受益。  


我真的需要检查吗?

是的! 每个房子都需要检查。与购买汽车相比,购房者通常花费的时间更少。但是购买房屋可能是您一生中最大,最有意义的投资。而且,很多结构缺陷会被房屋外部装饰遮盖,或隐藏在地基以下,而买家通常并非专业性人士,这使得很多买家不一定能识别出来。所以为了确保您辛辛苦苦赚来的钱能够物有所值的买到您心仪的房产,建议您请一位有专门相关机构认证的验房师来进行专业验查。

 

验房时间有多长?

由于检查全面详细,所以一般独立屋通常需要3 - 5 小时,具体视房产规模和功能而定。 (时间比一般验屋师多40-70%不等)。


我会怎样做?

我会检查房屋的主要功能系统。包括屋顶,外部构件,整体结构,电气,供暖,空调,给排水管道及通风,保温绝热和内部构件。我的目标是通过验房检查,确定其中的安全性问题、重大和非重大问题及缺陷,并给出相应的解决建议。同时在验房过程中,我还会对您做相应讲解和建议,使您对您的房子整体情况、相关缺陷、其处理方案和房屋维修保养有全面深入的了解。

我公司与众不同的特点是:不仅验房非常仔细,而且会:

1, 打开阁楼舱门,检查屋顶阁楼内结构,屋瓦漏水,阁楼发霉,动物侵入,保温及通风等。

2, 拆开暖炉的盖子,仔细检查内部情况,譬如燃烧不充分,冷凝水泄露,元器件失效,生锈等。

3, 拆开配电柜盖子做详细的电路检查,譬如线路过载,铝线,AFCI/GFCI, 烧焦,是否符合CEC加拿大电气安装条例等。

4,在条件允许和安全保证的前提下,爬上屋顶做近距离的检查。

5, 计算用电负载,以及评估暖炉和空调的输出功率。

以上几点不是行业规定里必须要做的项目,所以绝大多数验房师不会这样费力去做。请注意区分。


检验费用是多少?

我公司目标是以最低的价格提供高水平的个性化服务,同时为您提供当今市场上最好的房屋检查。

1,抢offer 前快速验房:$170

2,Condo: $210 起

2,Townhouse: $280 起

4,独立住宅:$290 起

5,商用物业:$290 起

6,地下室装修验收: $190 起

对于未列出的特殊物业,请来电或电子邮件咨询。


我可以得到书面报告吗?什么时候?

您将收到一份详尽的书面报告。该报告包括房屋状况的书面摘要,并包括房屋所有主要系统及其缺陷的详细信息。该报告通常会在验房后24小时内通过电子邮件交付给您。


你对房屋提供什麽样的保证?

房屋验查是验房师基于当时在现场获得的相关信息,而提出的专业意见。此验房报告对此时效负责。如果出现超出我们资格范围( Home Inspection Standards of Practice )的任何专业问题(比如某些电工线路改造问题),我会建议由相关专业人员进行进一步评估。

我的验房以挑剔精细而闻名,因房而异,能为您挑出房屋所存在的重大结构、安全和显著影响房屋价格的各类问题。同时您还会从我的验房过程中学到相关房屋保养知识,对您的房子有全面深入的了解。


我需要在多少天以前通知您?

我随时准备为您服务。但建议您至少给我保留一天的预约时间,以确保我有合理的时间并更好地服务于您。


注意:

预约房屋检查后,请联系您的代理人或房主本人,以确保房屋中的相关系统(如燃气,供暖,供水,燃气壁炉,电,热水炉等)均已打开或处于可开启状态,以便于我进行上门检测。




王立刚

613-682-0006


如有需要,请点击下方按钮与我联系,预订房屋验查服务