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看房为什么要注重看地下室?


看房一定要仔细查看地下室。 地下室是一个房子整体状态的缩影,地下室的状态往往反应房屋整体的维护保养状态。 买家初次看房,除了看布局、结构和材料以外,还需要看什么?



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为什么到冬天我的房子采暖费这么贵?

住在加拿大的屋主们在冬天最关心的事情之一可能就是冬天的取暖费了,有些屋主在拿到采暖费账单后,总感到有些贵的离谱。心中总有些疑问:为什么我的房子采暖费这么贵?我能采取哪些措施降低我的取暖费?其实,我们是有很多途径来降低冬季的取暖费的。




为什么墙上的插座突然没电了?

-关于GFCI(漏电保护器)你所应该知道的。


有一天你早晨起来,准备做早饭,却突然发现微波炉莫名其妙的没电了。这可怎么办?需要找专人来修理吗?不要着急-其实有很大的可能性就是连接微波炉的GFCI插座被触发了并切断了电源。那么什么是GFCI漏电保护器?为什么要装漏电保护器?


电弧故障断路器(AFCI)与普通断路器有何不同?

电弧故障断路器,简称AFCI,是一种电气组件,旨在防止因家庭电气线路中的电弧故障而引起的火灾。因为电弧故障会导致高温,从而导致可燃材料(例如木材,纸张和地板材料)着火。那么 有了普通断路器,为什么还要 AFCI呢?



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窗井对地下室有什么样作用?如何维护?


家里有地下室的朋友对Window Well(窗井)一定不陌生,特别是当外面下大雨的时候,您一定心里有所担心:落入井内的的雨水能否能够及时地被排走?多余的雨水顺着窗户流入地下室该怎么办呀?您的担心是有道理的,的确,窗井漏水是地下室漏水的主要来源之一。

基础墙体裂缝的影响大吗?


我们知道,房屋基础几乎是一个房子最重要的部分。所以买家在看到基础或墙体有裂缝的时候往往心里很紧张,担心房子会有未知的安全隐患。

买家常常根据裂缝的宽度来判断问题的严重程度,但是不同的裂缝形成的原因是不同的,具体的情况还是需要专业的判断。



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在冬季,我的屋檐下挂满冰柱,需要担心吗?


一场大雪过后,屋檐下挂满了冰凌冰柱,好多小朋友就欢呼雀跃起来。真是一片壮观的景色。但是您可能不知道,这对于房屋本身却不一定算好事儿。这些冰凌冰柱是由冰坝(ice dam)引起的,而冰坝常常是房屋通风或保暖系统出现问题的征兆。



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外墙面上这个洞 千万不要堵住!


这些建筑物外墙上的孔是排水孔,英文叫“weeping hole”,,当墙内积水时,这些洞会流泪,从而使水排到外面,确保水不会积聚在墙后。
它们还允许空气流通,以防止霉菌、腐烂和霉变的产生,从而对构件形成腐蚀损坏。这些孔常见于砖石和灰泥房屋的建筑外墙。当然,这个洞可以用网或类似的材料覆盖,以防止害虫进入墙内。
在相应建筑规范中,排水孔必须安装在地基以上。因为如果孔在建在地基以下的话,则水和其他污物j就可以通过孔进入到墙壁了。其实实际情况中,排水孔除了安装在基础周围,也可以放置在门窗周围。
所以广大的房主们千万不要过于勤快,而办吃力不讨好的事了!

外墙面上的被修补过的孔洞是什么情况?

如果你发现一些老房子外墙面有修补过的注射孔,直径大约 3 inch.左右,那么这个房子很可能有“UFFI”,即“UREA FORMALDEHYDE FOAM INSULATION”,中文叫尿素甲醛泡沫绝缘材料,被认为是一种很好的房屋保温材料,而被广泛使用。



瓦片被风吹掉,屋顶就会马上漏水吗? 


有些朋友问了,说我家的屋顶现在就有瓦片损坏!是否需要马上修补?其实,屋顶也不是那么好对付的!水穿过屋顶要攻破三道防线呢:



房屋各部分的寿命有多久?


房子跟人一样,各个部分及家用电器,也都有不同的使用年限。

了解了房屋各部分的使用年限,您就可以对自己的房屋或者打算买入的房屋有了更具体的了解,这样对日后的保养维护或者出价都有帮助。 究竟该换新或者花钱修理?应根据平均修理费、维护费、换新费用以及专家建议来衡量。

暖气、水管、屋顶或者空调系统修理或换新究竟要花多少钱?不一而足,与各个用品的品质、主人的使用情况及居住地在哪里都有关系;买房子时,知道屋内大型系统和用品的使用寿命有其必要,这也就是为什么要有“房屋检验”(home inspection)这道程序,可根据检验结果讨价还价,如果屋内大系统太过于老旧,可要求屋主降价。



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恼人的烟雾报警器


我们华人家庭做饭:煎、炒、烹、炸,样样油烟都不小,这往往会触发天花板上的一个非常恼人的小装置——烟雾报警器,它只要一探测到烟雾,便没完没了地响,非常烦人。

其实这个烦人的小东西是家庭防止火灾最重要的手段之一,它能够感知到可能的火灾所引起的烟雾,而报警,从而保护了生命安全。

可是为什么烟雾报警器会误报,发出恼人的声响?又怎样让它停止呢?


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我需要检测室内氡气吗?


加拿大有着漫长寒冷的冬季,这迫使着我们不得不长时间的呆在室内。虽然加拿大有着优良的环境和空气质量,但那是针对室外环境而言的。对于室内的小环境,因为我们经常长时间呆在室内,其质量对我们的健康影响往往更大。特别是其中的氡,更是无形的肺部杀手。